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更新时间： 2025-04-27 16:48:09

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首套房认定新规！2025年多子女家庭住房标准大揭秘！

南宁发布新政助力房地产市场平稳健康发展——全方位解读最新政策举措，南宁市住房和城乡建设局于6月7日发布了一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的新措施。以下是对这些新政策的全面解读，旨在帮助公众更好地理解政策内容及其影响。

一、首套住房认定标准优化

新政策放宽了首套住房的认定条件。居民家庭在南宁市区购买商品住房，只要家庭成员在拟购住房所属城区无房，无论是否有未结清贷款，都将被认定为首套房。例如，在青秀区购房的家庭，即便在其他城区已有房产，只要在青秀区无房，也可享受首套房贷款政策。

二、多子女家庭住房套数认定优化

针对多子女家庭，新政策规定，家庭成员在拟购住房所属城区已有一套住房，无论贷款是否结清，均认定为首套房；若已有两套且贷款未结清，则认定为二套房。如多子女家庭在青秀区购房，其住房套数认定将不受其他城区房产影响。

三、小区车位去库存措施

为促进车位去库存，新政策允许小区商品车位在满足业主需求的前提下，未满两年竣工验收的车位可向社会出售，满两年的则可全部出售。

四、财政补贴及住房公积金提取

在2024年6月1日至8月31日期间，购买南宁城区新建商品住房和车位可享受财政补贴。同时，住房公积金缴存人可提取住房公积金支付购房首付款。

五、城市基础设施配套费缴纳及物业专项维修资金缓交

房地产开发企业可申请在项目首栋单体办理规划条件核实前缴纳城市基础设施配套费，并可在办理商品房预售许可时申请延期缴纳物业专项维修资金。

南宁市通过这一系列政策措施，旨在满足居民多样化的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这些举措对于推动南宁市房地产市场迈向更高水平具有重要意义，值得期待其带来的积极影响。