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更新时间：2025-04-27 20:35:58

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存量房贷利率调整，2025年业主省下多少钱？

重磅4000万借款人受益！存量房贷利率调整，平均减负0.8个百分点，这些实惠你了解吗？，近年来，我国房地产市场经历了重大变革。为减轻借款人负担，提升居民消费能力，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。9月7日，中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行等金融机构相继发布公告，明确了存量首套住房贷款利率调整的相关事宜。

存量房贷利率调整，带来哪些实惠内容介绍

此次存量首套住房贷款利率调整的目的在于降低住房消费负担，提升居民消费能力。据估算，全国约有4000万户借款人将受益，涉及贷款规模可能达25万亿元。

存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

借款人可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

1. 原贷款发放时满足所在城市首套住房标准的房贷；

2. 借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

利率调整后，借款人的财务负担将明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人还款支出每年超过5000元。

存量房贷利率调整，带来哪些实惠相关总结

此次存量首套住房贷款利率调整，旨在减轻借款人负担，提升居民消费能力。各金融机构正积极落实政策，确保借款人尽快享受到实惠。让我们共同期待，在政策的引导下，我国房地产市场能够实现平稳健康发展。